等待了两年的时间终于交房了，那么我们拿到了钥匙后第一步要做的是什么事情呢？

去交房当然伴随着最重要的就是验房这一环节了。验房过程中有许多隐蔽的房屋问题单凭肉眼是看不出来的，所以需要我们做好准备，带齐“十八般验房兵器”，将它们一点点的揪出来，然后将问题移交给物业，协商整改。整改之后再做交房事宜。

如果你自己去交房验房您应该准备什么呢？验房的流程是哪些呢？下面我就来给大家简单介绍一下：

自己验房必备工具

1、塑料洗脸盆—用于验收下水管道是否通畅

2、小榔头—用于验收房子墙体与地面是否空鼓

3、塞尺—用于测裂缝的宽度

4、卷尺—用于测量房子面积和净高

5、万用表—用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通

6、塑料带、包装绳等—用于预先封闭下水管道

如果找专业的验房人员，那么他们的必备工具

1、红外线测距仪------用于测量房子面积、净高

2、内外直角测量尺-----用于测量飘窗、窗户是否垂直

3、空鼓锤、塞尺----用于检测墙面地面是否有空鼓、裂缝

4、激光水平仪----用于检测阴阳角是否水平垂直

6、强电筒----用于光线较暗的卫生间或者厨房管道，通风口，防水

7、记号笔----详细标记问题所在地方

8、验房记录表---用于登记验房情况，方便移交物业整改

详细流程事项：

从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等等，然后带上你的验房“百宝箱”（验房全套工具），就可以同物业人员一起去房子里验房了。

详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象。阳台、门窗的裂缝是比较危险的，所以在检查的时候一定要仔细、小心。由于新房子空关时间较长，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，所以切不可很冲动，用蛮力推拉门窗，一旦感觉有阻塞的时候，就仔细查看一下，或用扫帚清扫后就可以看了。检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝。墙面的平整与否和裂缝会给后期的生活带来很多麻烦，特别要注意查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生间顶面和外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因，再用塞尺测量出裂缝的宽度，并作好记录。仔细检查地面、墙面有无空鼓开裂情况。小榔头（空鼓锤）在此时就派上用场了，用小榔头敲打地面和墙面，我敲，我敲，我敲敲敲，如有空鼓，一定要责成陪同的物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板和墙面，妨碍邻里关系。水电煤畅通情况和能否正常使用。大开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。再用万用表测量各个强弱电是否畅通。然后关闭分闸，检查各个分闸是否完全控制各分支线路。（一般接房时候房屋水电气都是没有开通的，水电气表为度数为零，只有装修时才会开通水电气）验收下水处下水情况。先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生间及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，听到咕噜噜的声音和表面无积水方可。然后拿一塑料袋罩着水口，再加以捆实，而像地漏等下水需要塞实，避免垃圾阻塞下水处。验收地面下水情况。在厨卫放水，浅浅地就行了，约2cm高。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厨卫的天花板。在全部用完水后，应再打开水表，看清楚水表数字，记录下来，同时要记录电表数字。核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符。通常在这方面，应该没什么大问题，但是确实要仔细核实。咱花了这么多钱，当然一样都不能少。测量一下楼宇的层高。提示：用5米卷尺即可（或红外线测距仪），采样数据来源地点与具体数据，最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本子上，同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。使用红外线测距时，注意多测量几个点，这样测量会更精准

检查完这些工作，如果没问题的话，就可以交房了；若有问题，需要同物业人员确定解决方案和解决日期，看解决后的结果是否影响正常入住，若影响，就需要和开发商进行交涉了

看完是不是对您有些帮助呢，如果有用记得随时
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