新房验收交房流程是每一个购房户需要了解的，但是很多业主因为时间关系，没有详细了解交房的相关流程和验收标准，导致装修居住后发现很多问题，但是那时只能发发牢骚，因为你已经在交房单子上签字了，无法再找房开的麻烦了。为了能全面的了解新房验收的流程和全套知识，鑫东颖装饰装修小编请教了贵阳市住建部门相关专家，就新房交房验收的注意事项和验收标准，整理成文字，希望业主能做到明明白白验房，开开心心装修的目的。

新房交房是什么样的标准

1、新房交房标准的内容是什么，一定要按照国家的规范验收。另外，还记得追加8个验收质量责任内容。例如，在住宅的工程质量分户检查合格后，要求房开出具由建设、施工、监理单位负责人签名或签章确认的《住宅工程质量分户验收表》，同时，必须有建设、施工、监理单位盖章才行。这张表必须交给业主，作为房屋的质量保证书的附属文件。如果住宅工程质量检查不合格，建设单位就不能组织整个工程竣工验收。

2、八项内容：包括建筑物外观和尺寸的偏差，做好门窗安装质量检查，对地面地面质量、墙面和墙顶质量进行检查，看看房开防水工程的质量，如果是顶层的话必须检查下房顶是否有漏水痕迹，有的精装修房子如果有地暖的话，必须检查其安装质量，供水、排水系统的安装质量检查一点都不能马虎，室内电气工程的安装质量必须要查看清楚，过后房开是不管的。

新房如何验房？要注意哪些问题

去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验：

A房屋的《住宅质量保证书》--可带走

C《竣工验收备案表》

D面积实测表

E管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)--可带走

核实面积、合同及价钱多退少补问题。

查验售楼合同与实际交房的户型是否一致，查验住房结构是否与设计图相同，住房房屋面积必须有住建部门指定的部门进行测量，检查住房实际面积和合同面积是否一致，如果差异在3%以内的话不予考虑，如果误差超过5%，可以按照合同约定条款进行处理，在正常范围内，超出部分按照合同约定该补款就补款，该退款就退款。具体以合同约定条款执行。

新房验房怎么验

从物业公司那里取得钥匙，钥匙应该有楼层钥匙、入户门钥匙、信箱钥匙、自来水表、电表钥匙等。拿到钥匙最后就是和物业管理人员一起去查验房子了。

1、房屋质量检查

包括门窗、阳台等部位有无开裂现象。

提示：由于新房子交房前一直在施工，灰尘和建筑垃圾难免会留存，因此在检查窗户的轨道时，如果无法推动或者推动很费劲时，应该仔细清理下轨道上的垃圾，在开窗查验，切不可用劲猛推窗，这样很容易导致窗户弄坏。

2、墙体检查

包括墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝。

注意：检查时要特别注意墙壁是否有水痕，尤其是一些山墙、厨房、卫生间楼顶等地方，如果有水遗漏的痕迹的话，必须查明原因，根据原因来判断该房是否具备交房条件。

3、地面检查

检查地面有无空壳开裂情况。

提示：如果有空鼓现象，一定要责成陪同查验人员尽快进行修复处理，否则，在装饰中很容易因为安装水电等项目而打穿透地板，很容易妨碍邻居的关系，如果暂时不装修的话，后续装修就很麻烦。以上的2-3项可以使用工具的小袖和塞尺。

4、检查水电煤气

打开水龙头检查堵塞，尽量把水流调大一点，快一点，一方面看看水压是否够大，水压小的话可能会影响水的使用，如果使用集中的话有供应不了水的可能，另外还可以看看下水道排水的速度，排水不畅的话后续装修使用时家里有被淹的危险。电方面可以用万用表测量了各个弱电是否开通了。

提示：关闭分闸，检查各个分闸是否完全控制各分支线路。

5、检查下水道

首先用洗脸盆里盛水，再注水到各下水道，分别是厨房下水道、厕所浴室下水道、阳台漏水下水道等。分别倒入2盆左右的水到水道口，能够听得下水流动的声音表面下水道没有积水。

提示：做好这些之后，确认没有问题，尽快把这些突出的下水(例如台水、浴缸水、马桶下水)拿塑料袋覆盖水口，并扎紧，地漏等下水是需要塞实。

6、厕所卫浴间漏水查验

向厕所卫生间及沐浴区放水，大约2厘米就可以了，和楼下业主约好，24小时后查看楼下住房楼顶是否有漏水的痕迹。

提示：在全部用完水后，应再打开水表，看清楚水表数字，记录下来，同时要记录电表数字，这样后续水费缴纳就不会扯皮。

7、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符

8、测量层高

以5米的卷尺进行测量，对数据的出处和具体的数据进行采样，将水表、电表数字、楼层高度、马桶坑距、浴缸的长度和宽度、浴室的尺寸、吊顶高度全部记录在自己小的笔记本上。另外，将一部分验收数据和问题写入到物业公司所提供的纸张上。