7月11日，大云谷金茂府示范区和科技馆正式开放，这标志着青岛首座金茂府揭开面纱。圈粉无数的十二大科技系统背后是什么？在这样的房子里生活会是怎样的体验？

7月13日—14日，在上海大宁金茂府、首开杭州金茂府，房师傅零距离感受金茂府系列黑科技的魅力，以及给生活带来的颠覆性革新。

1、与粘乎乎的夏天说再见

最近几年，大家在装修时，对新风除霾、全屋净水和智能家居系统越来越重视,也愿意为之付出相应更多的支出。其实这也是无奈之举。

空气质量，虽有了一定的改善，但还会有诸如雾霾、扬尘、尾气的污染；所以无奈花钱再加装新风除霾、净水设备等。

市场从不缺住宅，普通、改善、高端等，但能彻底解决以上痛点的科技住宅却相当罕有。金茂府做到了。

在首开杭州金茂府的实体样板间，一进门，清新空气扑面而来，温度、湿度都恰到好处，让人感觉特别舒服。

不用除湿器，空气却如此清新、适宜，金茂府是怎么做到的？房师傅在阳台和客厅看到有几个排风口，原来奥秘就在这里。

现场技术人员告诉房师傅，这是24小时置换新风系统。置换新空气、除湿、加湿，通过这个系统，全部彻底解决。

金茂府为每户业主均配备了置换新风系统，在楼栋屋顶及地下室分别设置新风机组。新风系统会自动从室外引入相对干净的空气，再经过设备的多级处理（pm2.5处理、温度处理、湿度处理等）后输送到住户的每个房间内。

首开杭州金茂府在厨房和各个卫生间墙体上方设有排风口，平均每1.5—2小时置换一次全屋空气。相比传统新风系统，都是从室内顶上方进风和排风，金茂府的进风口和出风口是分开的，一个在底部，一个在厨房顶。

单说这个风口的选材与定位，看似不起眼，其实与家具摆放、行走感受、装修风格以及后期清洁便利性都有很大关系。

在青岛，夏季潮湿是影响身体健康的重大隐疾。湿度过高，易引发关节病痛，人体汗液不易排出、蒸发，会导致烦躁、疲倦、食欲不振；同时室内湿度过高，也容易导致家居泛潮、霉菌滋生——而传统空调无法解决湿度问题，只能买除湿器，且各个房间无法做到均衡除湿。

大云谷金茂府的业主有福了。有了24小时置换新风系统，这个夏季再也不用担心潮湿、空气混浊问题了。

在置换新鲜空气的过程中，全置换新风系统设有专业的加湿除湿系统，全年营造出舒适的室内相对湿度：冬季不低于30%，夏季不高于70%，防止干燥多风气候下带走身体的水分，克服潮湿天气的闷热及细菌滋生，将湿度保持在适宜人体生活的正常范围内，真正实现冬日润泽、夏日清爽。

2、告别“空调病”、这才是享受

7月份，入夏的岛城正开启“烧烤+蒸煮”模式。高温“肆虐”之下，无数人急匆匆冲进家门，第一件事应该就是开空调，感受10分钟从酷暑到清凉的惬意。但往往，空调病就这样不约而至。

所谓“空调病”，即长时间在空调环境下工作和生活的人，出现感冒、头昏、耳鸣、乏力、记忆力减退，以及皮肤干燥、易过敏等症状。原因在于长时间开空调，门窗密闭，空气不流畅，导致空气含氧度低、二氧化碳浓度高，让人感到头晕气胀，胸闷疲倦。

空调带来凉爽空气的同时，也会抽取水分，室内空气越来越干燥，加之空调长时间不清洗带来的细菌循环污染，容易导致皮肤及呼吸道系统疾病。此外，空调吹风感强烈，温度冷热不均，也十分容易引发疾病。

在首开杭州金茂府，你看不到空调的任何痕迹，没有室外机、没有中央空调。然而，室内温度却稳定在23.5°，很舒适的感觉。

这是怎么实现的？通过工作人员展示的特殊紫外线设备，房师傅看到了密密麻麻隐藏在天花板、墙体里面的毛细管网。

答案就在这里。外墙保温、循环地源热泵系统、以及毛细管网辐射系统组合，可以保证夏冬两季长期保持约20-26度的舒适室温，从此告别空调暖气，摆脱酷暑严寒。

它的工作原理是这样的：在毛细管网中通入温度适宜的循环水，与室内进行热量交换，均匀柔和地向房间辐射冷热能量。与传统中央空调区别在于，毛细管网辐射采暖、制冷效果均匀，可以使房间的各个角落都达到舒适效果。

这么多毛细管网，摆放家具、安装灯具会不会破坏管道？这个细节，金茂想的很周全。

比如，天花主灯点位周圈直径mm范围内不出现毛细管网，能满足市场大多数主流灯具安装；电视墙点位处留出宽度mm的空间不设毛细，能满足市场目前所有电视壁挂件宽度要求；床头背景墙面不铺设毛细，能够让业主自由的在床头上悬挂照片、挂画等装饰物。

当然，如果你想在其他地方挂幅画，技术人员会拿专用设备上门服务，给你找到安全位置。

3、远离噪音，给你安静的家

“孩子学习任务繁重，楼外的喧哗声让他容易分心，效率降低后睡眠时间也无法保障。”据《职业与环境医学》调查表明，噪音对人的生活方式、心理压力水平、失眠频率以及工作压力等均有影响。

大云谷金茂府所处的位置是青岛崂山区，交通发达，一片繁华，难免会有噪音产生。

如何真正降低噪音，是摆在开发商面前的一道难题。金茂府采用高效节能隔热外窗系统，抗干扰隔音降噪，彻底实现室内恒静。不仅毛细管网系统静音运行，外窗与墙体结构主动降噪，内楼板垫层厚度约为mm，更加十分有效地隔绝楼层间噪音的传递。

现场技术人员告诉房师傅，室内空间基本保证在40分贝左右，开窗关窗之间犹如置身二个世界。

卫生间排水噪音问题很常见。金茂府采用同层排水横管不穿越楼板，在卫生间本层直接连接立管，消除排水管渗水的隐患，也降低了楼道故障对楼下的影响，减少邻居上下水的噪音对生活的干扰。

4、每一滴水都是纯净的

每天买矿泉水回家煮饭做菜的焦虑，让人心累；一天八杯水为了健康，可每一口都喝的不安心；有时打开自来水龙头，还会闻到一股刺激性气味......这样的生活场景你是不是似曾相识？

水是“生命之源”，作为人类不可或缺的自然资源，水与住户的生活起居息息相关，高品质水源才能保证人们的健康。普通净水已无法满足人们对品质生活的追求。

大多数普通的小区给水，只会按照国家标准和要求，设置给水机房紫外线消毒器，最多做到二重净水，许多水中残留物质无法去除。

金茂府通过前置，末端双级过滤，前段过滤微米以上颗粒物，末端直饮水机有效过滤水中的杂质，让业主喝上安全放心的直饮水。

金茂府注重净化饮用水的每一个细节，旨在为居住者提供真正健康的水质。相较于一重净水的形式粗略，二重净水的传统单一，三重净水多了一步关键流程，从源头上就做到了更进一步的过滤和净化，为每个家庭带来稳稳的安全感，真正做到健康的高“水”准。

5、真正的“公园里的家”

看了这么多高科技，房师傅真切感受到，金茂府通过十二道绿金科技，打造出来的，“恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁”的健康生活环境，真的名不虚传。

除了这些高科技，金茂府在建筑、景观等其他方面的实力怎么样？八个字形容最贴切：打动人心、征服人心。

走在上海静安区闸北路上，靠近平型关路附近，映入眼帘的是一排高大院墙，郁郁葱葱的树木紧贴着。你会不由自主的抬头看：这个楼盘有点不一样。

从外立面到绿化景观，单从院墙外面看，还不够过瘾。顺着马路往前两百米，端庄大气的楼盘名清晰可见：金茂府。果然是你。

小雨淅淅，初遇大宁金茂府，静心的感觉立马涌上来了。

在大堂徘徊良久：两侧配置特色灯具，无台阶设计，供休憩的沙发，炫目的吊灯，美观的大理石地面，墙壁上的艺术画——从入口礼仪门楼、迎宾楼、主水景及雕塑，入户仪式感十足。

再往前，一眼望去林荫大树撑起整个园林的骨架，楼体相当于点缀在公园里一样，显得每栋楼都曲径幽深，感觉像进入了与世隔绝的世外桃源。

绿化的层次感真丰富。最上层是高大的树木，接着是大量的小乔木丰满，然后再矮一点的是灌木，最后两层是贴地的花卉和草坪，各种高度和层次的植物搭配一起，构成一个立体的园林景观。

这才是“公园里的家”。

儿童活动区、老年人活动区采购的器材全部是国外最顶级品牌。值得一提的是，儿童活动区有专门的儿童车停车位和充分考虑大人照看休闲座椅，充满了人文关怀。

小区内设置了环形漫步道与宠物乐园。环绕一圈，发自内心的感慨：真有感觉。说一尘不染，一点不为过。

在中央草坪前驻步，你会切身明白，金茂为了打造业主最好的体验，用心良苦。

步入楼体单元门，右拐，在一侧，你会看到智能信报箱，很贴心。信箱有新资料，会自动提示业主。坐电梯，往下走，直达地下停车场。地面是精心选择的不伤轮胎的材质，车库顶上不再是暴露的各种管道，照明也足够充足。

你想象不到，地下停车场也有不错的绿化，挺拔的竹子很有感觉，让你停完车上楼的路上也要有好心情。

还有几个小细节：两边有专门的人行道，人车不同道，安全性更高；可充电车位充足。

工作人员告诉房师傅，在人车分流上，大宁金茂府有自己的规划，车行道、人行道、夜光跑道、热身准备区运动服务区相互分离，互不干扰，非机动车停车位、机动车停车位各有分区。

这是非凡回家体验。

这样的房子，怎能不让人仰慕。

“为最爱生活的人做最好的产品。”金茂府，拥有一群爱得最深沉的粉丝“金茂粉”，一直都在用行动，改变着人们对住房的预期。

也正因此，金茂府的自住率相当高，好评更是如潮而至。

“现象级”金茂府就是这样的——深入人心、震撼人心、征服人心、相守人心。

综合上海大宁金茂府和首开杭州金茂府在打造科技住宅过程中的一系列硬核举措，再回顾金茂府的热销足迹与良好口碑，不难发现，金茂能牢牢站稳行业绿色科技住宅领军地位不是没有道理。

每一座金茂府，都是限量版的奢侈品。进阶而来的青岛大云谷金茂府，更是独一无二！正如金茂业主所说：只有感受过科技系统的呵护，你才会知道，什么才是生活应该有的模样！